前嗅网络发表于2022年10月24日17:33最后回复于2022年10月24日17:33

房产|9月全国70城房价出炉!快来看看你的城市房价变化

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2022年9月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

|一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平,二三线城市环比下降

9月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个,比上月分别增加4个和5个。

9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%;二手住宅销售价格环比持平。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均与上月相同。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均与上月相同。

|一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升,二三线城市同比降幅扩大

9月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个,比上月分别增加1个和2个。

9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.2%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%,降幅比上月均扩大0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

|2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

2022年9月70个大中城市新建商品住宅中,销售价格环比和同比同时上涨的只有12个城市,分别为:北京、上海、杭州、宁波、合肥、南昌、济南、长沙、海口、重庆、成都、赣州

二手房同比向下调整幅度最大的10个城市分别是:北海-10.3%、湛江-8.8%、哈尔滨-7.5%、岳阳-7.3%、秦皇岛-6.5%、南充-6.2%、武汉-6.1%、大理-6%、常德-5.7%、泸州-5.7%

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2022年9月70个大中城市二手房中,销售价格环比和同比同时上涨的只有3个城市,分别为:北京、上海、昆明


二手房同比向下调整幅度最大的10个城市分别是:牡丹江-11%、哈尔滨--9.5%、北海-7.3%、吉林-7.1%、洛阳-7%、宜昌-6.5%、安庆-6.4%、泉州-6.1%、丹东-6%、沈阳-5.9%,其中有5个是东北城市,包括哈尔滨、沈阳、吉林、牡丹江、丹东。


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|2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格分类指数


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|2022年9月份70个大中城市二手住宅销售价格分类指数


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从当下的宏观环境来看,我们的经济正在复苏当中,但同时我们也要看到,疫情的多点散发还没有结束,不确定性仍在。

虽然9月份的商品房成交量跌幅有所收窄,但从绝对量来看,距离根本性复苏还有一大段差距。

这意味,房子卖不动仍是主流,房企为了活下去,后面的降价促销力度只会更大。各城市的房价向下调整,还远没有结束。



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